전체 글73 1주택 갈아타기(일시적 2주택자) 시에 받는 주택담보대출의 한도는? 기존에 집을 소유하고 있던 1주택자 중에서 새로운 주택을 추가로 매수하며 기존 주택을 매도하려는 이른바 갈아타기를 시도하시려는 분들 있으시죠? 일시적 2주택자라고도 할 수 있는 경우들이 있는데, 이런 갈아타기를 진행할 때 이용할 수 있는 주택담보대출에 대해 간단하게 알아볼까 합니다. 목차 1주택자 갈아타기 시도 시 대출이 될까? 우선 주택담보대출은 가능합니다. 다만 규제지역의 위치한 주택을 매수하는 상황인지, 비규제지역의 주택을 매수하는 상황인지 따져봐야 하며, 기존에 소유한 주택에 대해서 매도 계약서를 작성한 상태인지 아닌지도 따져봐야 합니다. 대출 조건 규제 지역의 주택 매수 비규제 지역의 주택 매수 기존 주택 매도O or 계약서 작성O LTV 50% (DSR 은행 40%, 2금융권 50%) LTV .. 2023. 6. 13. 반값아파트라 불리는 토지임대부 분양주택 아파트를 선호하는 이들이 늘고 있으나 시세를 보면 한숨이 나오죠. 월급을 열심히 모아봤자 내 집을 마련하기에는 아파트 값이 너무나도 비싸기 때문에 좌절하는 이들이 참 많습니다. 이런 문제를 해결하고자 정부에서 내놓은 반값아파트, 즉 토지임대부 분양주택 제도에 대해 들어보신 적 있으신가요? 목차 반값아파트(토지임대부 분양주택)란 무엇인가? 반값아파트란 말 그대로 값이 절반 정도 되는 아파트를 말합니다. 보통 우리가 집을 살 때는 토지와 건물을 같이 사게 됩니다. 하지만 반값아파트, 즉 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고, 내가 거주하는 아파트(건물)만을 구매하게 됩니다. 따라서 주변의 아파트가 7억이라면, 반값아파트는 토지가 아닌 건물만 구매하기 때문에 대략 3.5억 정도로 집을 살 수 있게 됩니.. 2023. 6. 12. 실거주 의무기간이 있는데 실거주 안하고 주택을 판매할 수 있을까? 작년에 규제 지역이었던 곳들이 대부분 비규제지역으로 바뀌었고 전매제한의 기간이 단축이 되었죠. 실거주 의무기간도 폐지한다고 했으나 아직 적용이 되지는 않았는데, 오늘은 이러한 부분에 대한 이야기를 다루어볼까 합니다. 목차 전매제한X 실거주O 분양권의 거래가 가능할까? 대표적인 곳이 둔촌주공 아파트인 올림픽파크포레온과 장위4구역 장위 자이 레디언트 아파트가 있습니다. 둘다 투기지역(투기 과열지역)에서 비규제지역이 되었고고 전매 기한이 1년으로 완화가 된 곳입니다. 실거주 의무기간도 폐지한다고 하였으나 아직 주택법이 개정이 되지 않았기 때문에 여전히 실거주 조건이 있습니다. 때문에 22년 12월에 분양이 이루어졌기에 23년 12월 부터는 입주권(분양권)에 대한 판매가 가능하게 되었는데요, 문제는 실거주 조건.. 2023. 6. 9. 전세퇴거자금대출 DSR 규제 완화? 가계대출에 전반에 걸쳐 적용 되고 있는 DSR 규제로 대출을 더 받고 싶어도 받지 못하는 분들이 많죠. 그로 인해 개인사업자를 발급받아 사업자대출을 받아 사업이 아닌 다른 용도로 쓰는 분들이 늘고 있는데, 그 때문일까요? 최근 전세 사기도 극심하고 집주인들 역시 세입자의 보증금을 반환하기 어려워지다 보니 정부에서 DSR 규제에 대한 입장을 밝힌 기사들이 많이 공개가 되고 있습니다. 목차 DSR 규제 완화 될까? 2023년 6월 8일에 공개 된 부총리(기획재정부 장관)의 발언을 살펴보면, DSR 규제를 일부 완화 한다고 합니다. DSR규제 같은 경우에는 가계대출 전체에 걸쳐 적용 되고 있었습니다. 주택을 매수할 때, 비주택인 오피스텔이나 상가 등을 매수할 때도 DSR 규제가 적용 되고 있었고, 임차인의 보.. 2023. 6. 8. 부동산 경매 낙찰 시 받을 수 있는 경락잔금대출 오늘은 경매를 통해 낙찰 받은 부동산에 대해 받아볼 수 있는 경락잔금대출이 무엇인지 알아보는 시간을 가질까 합니다. 시중의 부동산을 통해 매수하는 것 보다 경매로 낙찰 받는 것이 더 저렴하기 때문에 경매를 알아보시는 분들이 많으나 공인중개사를 통한 거래와는 달라 많이들 어려움을 겪는게 경매라 대출에 대해서도 어려워 하시는 분들이 있을까 싶네요. 목차 경락잔금대출이란? 경락잔금대출 역시 부동산을 담보로 받게 되는 담보대출과 동일합니다. 다만 경매로 낙찰 받은 물건에 대해서 받는 담보대출이기 때문에 절차가 대출의 조건이 조금 달라 구분을 지을 필요가 있습니다. 경매는 낙찰 받을 때 10~20% 정도의 보증금을 내게 됩니다. 이후 45일 이내에 10~20%를 제외하고 나머지 잔금에 대해 지급해야 하는데, 이때.. 2023. 6. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 15 다음
