전체 글73 서울 고도제한에 대한 규제 개편 현재 서울의 시장인 오세훈 시장이 약 51년 만에 서울의 고도지구 규제를 개편한다고 발표했습니다. 현재 서울시의 남산, 북한산 등의 일부 지역에서는 고도 제한이 걸려 있어 일정 층 수 이상으로는 건축을 할 수가 없는 상황입니다. 고도제한을 하는 이유는 도시의 경관을 헤치거나 비행기가 뜨고 내리는데 문제가 될 수 있다거나, 보안이 중요한 군사 건물 등을 염탐하지 못하게 하기 위함이 큽니다. 때문에 고도제한이 걸린 지역은 저마다 다른 이유로 인하여 일정 층수 이상으로 건축을 할 수 없는데, 이번에 오세훈 서울시장은 북한산 인근의 고도제한을 완화 한다는 발표를 한 것입니다. 북한산 인근은 경관의 보호를 위해서 고도제한이 걸려 있었고 이번에 최대 15층(45m)까지 건물을 올릴 수 있도록 기준을 완화한 것입니다.. 2023. 6. 30. 소득 없이 받을 수 있던 전세대출 손본다 정부에서 전세대출 제도에 대해서 대대적으로 손본다는 기사가 나왔습니다. 과도한 전세대출이 전셋값을 올려버리고, 이는 다시 무자본 갭투자의 기반이 되는 등 여러 부작용을 속출시키기 때문이라고 합니다. 그동안에는 전세대출을 받을 때는 DSR이 적용 되지 않았습니다. 때문에 소득이 없는 무직자거나 소득이 낮더라도 최대 90%까지 대출을 받을 수가 있었습니다. 또 만기 일시 상환 형태다 보니 2년 동안 이자만 납부 하다가 퇴거할 때 받은 보증금으로 원금을 다 갚아버리면 되니 전세대출은 임차인 입장에서 정말 좋은 제도였죠. 다만 그로 인해 많은 이들이 월세가 아닌 전세에 몰리면서 공급 보다는 수요가 늘어나게 되는 모양새를 보여주기도 했죠. 집주인들도 전세 세입자를 받아 월세에 비해 큰 돈을 보증금으로 받아버리고,.. 2023. 6. 29. 부동산 신축(입주권) 분양가와 구축의 시세 부동산을 매수하는데 있어서는 신축인 입주권, 이미 지어져 있는 주택인 구축에 대한 차이를 이해 해야 합니다. 신축 주택과 같은 경우에는 아무래도 청약을 통해 분양을 받는 것이 일반적이죠. 이때 신축 주택의 시세, 즉 분양가가 얼마인지를 살펴보게 됩니다. 반면 이미 지어진 주택인 구축 같은 경우에는 부동산이나 집주인을 통해 매도 가격이 얼마인지를 살펴보게 되죠. 즉 현재 부동산 시장의 시세가 얼마인지를 살펴보게 된다는 의미입니다. 그동안 청약이 로또라는 이야기가 나왔던 이유는 분양가는 낮은데 인근의 위치한 주택들의 시세는 분양가 보다 높아(비싸) 당첨만 되면 로또 맞는 것이라는 의미였습니다. 따라서 당첨 된 이후에 부동산에 집을 매도한다고 내놓게 된다면 분양가로 내놓는 것이 아닌 주변 부동산의 시세에 맞춰.. 2023. 6. 28. 대출 상환방법에 대해 알아보자 대출을 받을 때 가장 기본적으로 알아야 될 상환방법에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 목차 대출 상환방법의 종류 대출 상환 방법에 대해서는 4가지로 자눠볼 수 있습니다. 원리금균등분할상환 : 원금 + 이자를 매번 동일한 금액으로 갚아나가는 방식 원금균등분할상환 : 원금을 매달 동일한 금액으로 갚아 나가는 방식 (이자가 점차 줄어들게 됨) 만기일시상환 : 이자만 내다가 만기일이 도달할 때 원금 전액을 갚는 방식 거치식(거치기간) : 거치기간 만큼은 이자만, 이후부터는 원금 균등 or 원리금 균등으로 갚아나가는 방식 가장 유리한 상환 방식은? 우선 보유한 현금이 많거나 소득이 높아 원금을 많이 갚아나갈 수 있다면 원금균등분할 상환이 좋습니다. 매번 갚아나가는 원금이 동일하기 때문에 납부 회차가 늘어날.. 2023. 6. 26. KB시세란 무엇일까? 대출을 받고자 하신다면 놓쳐서는 안될 KB시세. 오늘은 KB시세란 무엇일지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차 KB시세란? KB시세란 KB국민은행에서 제공하는 부동산의 시세입니다. 시중의 모든 은행에서 이 KB시세를 기준으로 담보대출을 해준다고 봐도 무방할 정도라 부동산 담보대출을 받으려는 분들에게는 무엇 보다도 중요한 시세 확인 사이트라고 할 수 있습니다. KB시세를 제공하는 부동산은 주로 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 공용건물 입니다. (KB시세를 제공하지 않는 부동산(주로 단독주택)은 감정평가 후에 결정 되는 감평가를 기준으로 합니다.) KB 시세 조회 방법 KB 시세를 제공하는 KB부동산 사이트에서 부동산을 검색할 수 있습니다. 지도에서 찾아서 클릭 후 정보를 볼 수도 있고, 돋보기 모양(.. 2023. 6. 23. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
