아파트를 선호하는 이들이 늘고 있으나 시세를 보면 한숨이 나오죠. 월급을 열심히 모아봤자 내 집을 마련하기에는 아파트 값이 너무나도 비싸기 때문에 좌절하는 이들이 참 많습니다. 이런 문제를 해결하고자 정부에서 내놓은 반값아파트, 즉 토지임대부 분양주택 제도에 대해 들어보신 적 있으신가요?
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반값아파트(토지임대부 분양주택)란 무엇인가?
반값아파트란 말 그대로 값이 절반 정도 되는 아파트를 말합니다. 보통 우리가 집을 살 때는 토지와 건물을 같이 사게 됩니다. 하지만 반값아파트, 즉 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고, 내가 거주하는 아파트(건물)만을 구매하게 됩니다. 따라서 주변의 아파트가 7억이라면, 반값아파트는 토지가 아닌 건물만 구매하기 때문에 대략 3.5억 정도로 집을 살 수 있게 됩니다.
반값아파트의 단점
토지는 매입하지 않기 때문에 상대적으로 저렴한 금액으로 아파트를 매수해 거주할 수 있는 장점은 있으나 단점도 존재합니다.
- 토지 임대료(이용료)를 매달 지불해야 합니다.
- 현행법상 한국토지주택공사(LH)에만 매도할 수 있습니다.
- 시세 차익을 누릴 수 있을지 애매합니다.
- 재건축을 하기 어렵습니다.
결론
상대적으로 저렴한 가격으로 신축 아파트에 장기간 거주할 수 있다는 점은 정말 매력적일 수밖에 없습니다. 하지만 우리나라처럼 투자 목적이 짙은 부동산 시장을 생각한다면 반값아파트를 매수하는 것이 괜찮은 재테크가 될지는 고민해 봐야 합니다.
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