전세금 반환 대출 디딤돌로 가능할까?

첫 집을 마련 할 때 돈이 부족하여 세입자가 있는 주택을 매수하시는 분들이 있습니다. 세입자의 계약 기간이 만료 됨에 따라 전세금을 반환 하고 실거주를 생각하시는 집주인 분들이 많으실텐데 이때 한국주택금융공사의 디딤돌대출을 받을 수 있는지 궁금하신 분들이 종종 있습니다. 오늘은 전세금 반환 대출로 디딤돌대출을 받을 수 있는지, 그외의 괜찮은 대출은 무엇이 있는지 알아볼까 합니다.

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 정부지원의 대출 상품으로 한국주택금융공사를 통해 받아볼 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 2%대의 고정금리라는 점이 가장 큰 특징입니다. 이러한 디딤돌대출을 전세금 반환 용도로 쓸 수 있는지 궁금하실텐데 결론은 사용할 수 없다입니다.

 

디딤돌대출은 주택을 매수하는 용도로만 쓸 수 있으며 다른 주택담보대출에 비해서 대출의 조건도 상당히 까다로운 편입니다. 주택의 시세도 5억원 밑이어야 하며 소득도 6천만 원 이하여야만 합니다. 그밖에도 다른 조건들이 좀더 있는데 한국주택금융공사의 홈페이지에 대출 자격이 상세히 나와 있으며 예상대출조회를 미리 해볼 수 있으니 홈페이지를 참고하시면 더 도움이 되실 겁니다.

 

 

▶ 한국주택금융공사 디딤돌대출 살펴보기

 

 

 

 

 

 

 

전세금 반환대출의 종류는?

그렇다면 전세금반환대출로는 어떠한 주택담보대출 상품을 이용해야 되는지 궁금하실 겁니다. 일전에 전세퇴거자금대출이라는 제목으로 정리해 올렸던 글이 있는데 '전세퇴거자금대출 = 전세금 반환대출' 둘다 같은 대출입니다. 세입자를 퇴거 시킬 목적으로 받는 대출인 것이죠.

 

전세금 반환 대출의 종류는 이렇게 나눠볼 수가 있습니다.

 

1. 한국주택금융공사의 (특례)보금자리론
2. 1~2금융권의 전세퇴거자금대출(생활안정자금대출)

 

 

 

 

전세금 반환대출의 한도가 안나온다면?

만약 전세금 반환대출이 불가능하거나 필요한 금액만큼 한도가 나오질 않는다면 어떻게 해야 될까요? 신용대출을 받거나 신용대출 형태가 결합 된 담보대출인 무설정론, 대부업체/P2P에서 대출을 알아보셔야 합니다. 편법이긴 하나 사업 용도로 받는 사업자대출을 활용하는 것도 하나의 방법이죠.

 

일전에 정리해 올렸던 글을 참고하시면 더 도움이 되실 겁니다.

 

 

 

▶ 전세퇴거자금대출이 무엇일까? 금액이 부족하다면 어떻게 해야 할까?

 

 

 

 

결론

디딤돌대출은 매수할 때만 쓸 수 있는 대출인 만큼 아쉽게도 전세금 반환대출은 다른 대출 상품을 이용해야만 합니다. 2%대의 고정금리인 디딤돌대출과는 달리 4%대로 확정 되는 대출을 이용해야 하기 때문에 대출을 끼고 집을 매수하셔야 하는 분들이라면 세입자가 있는 매물 보다는 세입자가 없는 매물에 대해서 디딤돌대출을 받으며 주택을 매수하시는 것이 더 나은 선택이라 할 수 있습니다. (디딤돌대출이 불가능한 주택을 매수하시는 경우라면 상관X)

 

전세금 반환대출 같은 경우 보통 세입자 퇴거일을 기준으로 두달 전부터 금융사에 접수가 가능하니 퇴거 시기를 고려하시어 대출을 알아보세요.