비주택담보대출이란

오늘은 비주택담보대출에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 비주택이라는 말 그대로 주택이 아닌 담보물에 대해서 받는 대출입니다.

 

 

 

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

비주택담보대출

주택이 아닌 담보물에 대해 받는 담보대출을 모두 비주택담보대출이라고 합니다. 상가, 오피스텔, 토지가 대표적인 비주택들이며, 이러한 대상들을 담보로 대출을 받는 경우에는 기존의 주택담보대출과는 다른 기준으로 대출 계약이 이루어지곤 합니다.

 

 

 

 

비주택담보대출의 조건

담보대출의 조건들은 수시로 변합니다. 대출 규제가 강할 때는 LTV 50%까지만 되다가도 규제가 완화 되면 70%까지 되기도 하죠. 2023년도 기준으로는 비주택담보대출의 조건은 다음과 같습니다.

 

 

• LTV 한도 : 70%
• 금리 : 4~5%
• DSR 규제 : 은행 40%, 2금융권 50%
• 거치기간 : 1~5년
• 상환방법 : 원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환
• 상환기간 : 최대 30년 (만기 일시 상환 시 최대 8년)

 

 

▶ 오피스텔은 주택일까? 오피스텔 담보대출에 대해 알아보자

 

 

 

일전에 작성한 오피스텔에 관한 글인데 오피스텔 역시 비주택이라 대출 조건이 동일합니다.

 

 

 

 

 

 

 

결론

비주택담보대출은 주택담보대출 상품인 디딤돌대출, 보금자리론(특례)과 같은 대출은 이용할 수 없습니다. 때문에 1~2금융권에서 취급하는 대출 상품을 알아보셔야만 합니다. 따라서 비주택담보대출을 받고자 하시는 분들은 방문하시기 편한 1~2금융권을 방문해 상담을 받으시거나 대출상담사나 중개사를 통하여 상담 및 중개를 받아보세요.